Casa de vanzare – zona Arcasilor, Galati

Casa de vanzare – Zona Arcasilor, Galati

Suprafata utila: 280 mp | Teren: 520 mp | Regim: Parter + Etaj + Mansarda |

Agentia MAG Invest va propune spre vanzare o casa spatioasa, eficienta energetic si excelent intretinuta, situata intr-o zona rezidentiala linistita si apreciata din Galati – zona Arcasilor. Proprietatea imbina constructia solida cu dotarile moderne, oferind un nivel inalt de confort si costuri reduse de intretinere.

⸻

Detalii generale:

• Construita in anul 2009, cu structura din beton armat si caramida Porotherm

• Izolatie exterioara cu termosistem de 10 cm, acoperis Lindab

• Panouri fotovoltaice de 5 kW – reduc semnificativ costurile lunare la energie electrica

• Vopsea decorativa exterioara Caparol

• Renovata complet in iunie 2022

• Suprafata construita: 280 mp

• Suprafata teren: 520 mp

• Deschidere la strada, curte amenajata si acces auto

⸻

Compartimentare:

Parter:

• Living generos – 42 mp

• Bucatarie open space + dining – 32 mp

• Baie – 6 mp

• Sas – 4 mp

• Hol cu dressing – 7 mp

• Garaj – 28 mp cu acces interior

Etaj:

• 4 dormitoare (26 mp, 18 mp, 16 mp, 14 mp)

• Baie – 8 mp

• Hol – 14 mp

• 2 dressinguri spatioase

Mansarda (80 mp):

• Spatiu amenajat pentru sport, recreere si depozitare (include masa de tenis)

• Baie – 4 mp

Anexe si spatii suplimentare:

• Beci – 28 mp

• Terasa acoperita – 36 mp (mobilata, gratar zidit din caramida de samota)

• Casuta pentru unelte de gradina

⸻

Dotari si beneficii:

• Incalzire prin centrala termica Sonier Duval 35 kW, cu reglaj separat pe fiecare nivel

• Hidrofor DAB

• 3 aparate de aer conditionat

• Tamplarie PVC Salamander (5 camere)

• Poarta auto automatizata, videointerfon, sistem de paza activ

• Panouri fotovoltaice 5 kW – eficienta energetica si economie considerabila

• Curte amenajata cu vegetatie matura (tuia, nuc, mesteacan, trandafiri)

• Utilitati complete: gaz, apa, canalizare, electricitate

• Se vinde mobilata complet (mobila Decorama si Mobexpert)

• Electrocasnice de calitate: masina de spalat vase, frigider, filtru de apa Nobel (noi)

⸻

Avantaje cheie:

Zona rezidentiala curata, sigura si ferita de trafic intens

Locuinta complet functionala, fara investitii suplimentare

Eficienta energetica sporita datorita panourilor fotovoltaice

⸻

Contact: Ene Marian – 0740 949 871

Exclusiv prin MAG Invest