Casa de vanzare – zona Arcasilor, Galati - 280 mp utili - 275000 euro

Agentia MAG Invest va propune spre vanzare o casa spatioasa, eficienta energetic si excelent intretinuta, situata intr-o zona rezidentiala linistita si apreciata din Galati – zona Arcasilor. Proprietatea imbina constructia solida cu dotarile moderne, oferind un nivel inalt de confort si costuri reduse de intretinere.

Detalii generale:
- Construita in anul 2009, cu structura din beton armat si caramida Porotherm
- Izolatie exterioara cu termosistem de 10 cm, acoperis Lindab
- Panouri fotovoltaice de 5 kW – reduc semnificativ costurile lunare la energie electrica
- Vopsea decorativa exterioara Caparol
- Renovata complet in iunie 2022
- Suprafata construita: 280 mp
- Suprafata teren: 520 mp
- Deschidere la strada, curte amenajata si acces auto

Compartimentare:
Parter:
- Living generos – 42 mp
- Bucatarie open space + dining – 32 mp
- Baie – 6 mp
- Hol cu dressing – 7 mp
- Garaj – 28 mp cu acces interior

Etaj 1
- 4 dormitoare (26 mp, 18 mp, 16 mp, 14 mp)
- Baie – 8 mp
- Hol – 14 mp
- 2 dressinguri spatioase

Mansarda (80 mp):
- Spatiu amenajat pentru sport, recreere si depozitare (include masa de tenis)
- Baie – 4 mp

Anexe si spatii suplimentare:
- Beci – 28 mp
- Terasa acoperita – 36 mp (mobilata, gratar zidit din caramida de samota)
- Casuta pentru unelte de gradina

Dotari si beneficii:
- Incalzire prin centrala termica Sonier Duval 35 kW, cu reglaj separat pe fiecare nivel
- Hidrofor DAB
- 3 aparate de aer conditionat
- Tamplarie PVC Salamander (5 camere)
- Poarta auto automatizata, videointerfon, sistem de paza activ
- Panouri fotovoltaice 5 kW – eficienta energetica si economie considerabila
- Curte amenajata cu vegetatie matura (tuia, nuc, mesteacan, trandafiri)
- Utilitati complete: gaz, apa, canalizare, electricitate
- Se vinde mobilata complet (mobila Decorama si Mobexpert)
- Electrocasnice de calitate: masina de spalat vase, frigider, filtru de apa Nobel (noi)

Avantaje cheie:
Zona rezidentiala curata, sigura si ferita de trafic intens
Locuinta complet functionala, fara investitii suplimentare
Eficienta energetica sporita datorita panourilor fotovoltaice

Pret propus pentru tranzationare - 275.000 euro.
Comision de intermediere - 2% din valoarea de tranzactionare (comisionul include TVA).
Contact: Ene Marian – 0740 949 871
Exclusiv prin MAG Invest