Evaluari imobile
Evaluarea unui apartament este o etapă esențială în procesul de cumpărare sau vânzare. Un preț fundamentat, stabilit de un specialist și justificat de un raport detaliat, poate oferi cumpărătorului siguranța unei investiții corecte, iar vânzătorului avantajul unei tranzacții desfășurate într-un timp mult mai scurt.
Un proprietar, oricât de bine intenționat ar fi, nu poate face o evaluare corectă și calificată a unui imobil, pe de o parte din rațiuni subiective, pe de altă parte din cauza necunoașterii aspectelor care determină și influențează valoarea unui apartament sau a unei garsoniere.
Sunt frecvente situațiile în care un vânzător își evaluează greșit proprietatea, stabilind fie un preț prea mare, fie unul prea mic. În ambele cazuri, timpul de vânzare va crește, pentru că potențialii cumpărători vor fi circumspecți atât în privința unui imobil mai scump decât prețul pieței, cât și în cazul unuia mult mai ieftin, care poate ascunde deficiențe. De aceea, evaluarea specializată a unei proprietăți imobiliare nu este o procedură care se practică doar în cazul achiziționării unei locuințe prin creditul acordat de o instituție bancară, ci și în orice altă tranzacție în urma căreia aceasta își schimbă proprietarul.
INTOCMIRE DOCUMENTATIE CADASTRALA
O agenție imobiliară oferă o gamă variată de servicii menite să faciliteze tranzacțiile imobiliare și să asigure un proces cât mai eficient și fără probleme pentru clienți. Iată o descriere detaliată a serviciilor pe care le poate oferi o agenție imobiliară, inclusiv întocmirea documentației cadastrale, certificate de performanță energetică și asigurări obligatorii de locuințe
1. Întocmirea documentației cadastrale
Agenția imobiliară colaborează cu specialiști în domeniu pentru a oferi servicii de cadastru, esențiale pentru orice tranzacție imobiliară. Aceste servicii includ:
- *Măsurători topografice*: Realizarea măsurătorilor precise ale proprietății pentru a determina limitele acesteia.
- *Întocmirea planurilor cadastrale*: Crearea documentației necesare pentru înregistrarea imobilului în cartea funciară.
- *Asistență în obținerea avizelor*: Ghidarea clienților în procesul de obținere a avizelor necesare de la autoritățile competente.
CERTIFICATE DE PERFORMANTA ENERGETICA
2. Certificate de performanță energetică
Agenția imobiliară oferă asistență în obținerea certificatelor de performanță energetică, documente esențiale pentru vânzarea sau închirierea unei proprietăți. Aceste servicii includ:
- *Evaluarea eficienței energetice*: Colaborarea cu auditori energetici autorizați pentru a evalua consumul de energie al imobilului.
- *Emiterea certificatului*: Obținerea certificatului de performanță energetică, care oferă informații despre eficiența energetică a clădirii și recomandări pentru îmbunătățiri.
- *Consultanță privind îmbunătățirile energetice*: Oferirea de soluții pentru creșterea eficienței energetice a proprietății.